ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба220 000 €1 466 €/м²
Очакван наем525 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.7% · 35 000 €
  1. 255 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 35 000 € (13.7%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 16261.
Продава се четиристаен апартамент с три спални и невероятна гледка към морето, разположен само на 200 м от яхтеното пристанище Марина Диневи в Свети Влас. Имотът се намира в елитния комплекс Малката Воденицата, един от най-предпочитаните за покупка на недвижими имоти на море в България. Жилището е с площ 150 кв.м, разположено на 5-ти етаж и предлага функционално разпределение: просторна дневна с кухня, три самостоятелни спални, две бани, големи тераси с уникална панорама гледка към Несебърския залив и морето. От всяка стая се открива директна морска гледка, а апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, в отлично състояние. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем с висока доходност. Комплекс „Воденицата“ разполага с отлична инфраструктура: басейн с детска секция, ресторант, детска площадка, паркинг, денонощна охрана и видеонаблюдение. Локацията е изключително удобна — на пешеходно разстояние до плажа, Марина Диневи, спирка, магазини и заведения. Имот с морска панорама, идеален за целогодишно живеене или инвестиция.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района