SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 5 November 2025 Updated: 6 July 2026
Sale220,000 €1,466 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
150 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.7% · 35,000 €
  1. 255,000 €5 November 2025Първоначална цена
  2. 220,000 €▼ 35,000 € (13.7%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 16261.
Продава се четиристаен апартамент с три спални и невероятна гледка към морето, разположен само на 200 м от яхтеното пристанище Марина Диневи в Свети Влас. Имотът се намира в елитния комплекс Малката Воденицата, един от най-предпочитаните за покупка на недвижими имоти на море в България. Жилището е с площ 150 кв.м, разположено на 5-ти етаж и предлага функционално разпределение: просторна дневна с кухня, три самостоятелни спални, две бани, големи тераси с уникална панорама гледка към Несебърския залив и морето. От всяка стая се открива директна морска гледка, а апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, в отлично състояние. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем с висока доходност. Комплекс „Воденицата“ разполага с отлична инфраструктура: басейн с детска секция, ресторант, детска площадка, паркинг, денонощна охрана и видеонаблюдение. Локацията е изключително удобна — на пешеходно разстояние до плажа, Марина Диневи, спирка, магазини и заведения. Имот с морска панорама, идеален за целогодишно живеене или инвестиция.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby