Продажба−49% под пазара

апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба58 000 €773 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

75 м²

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба функционален имот с чиста жилищна площ от 75 кв.м., разположен в жилищна сграда над яхтеното пристанище Марина Диневи в гр. Свети Влас. Поради денивелацията на терена, жилището е на сутерен от едната страна и първи етаж с тераса от другата.

Имотът е разделен на два самостоятелни апартамента с обща тераса:

Едностаен апартамент антре, баня с тоалетна, дневна/спалня

Двустаен апартамент спалня, антре, баня с тоалетна, кухня с трапезария (кухнята е на замазка и мазилка)

Апартаментите са полуобзаведени и се нуждаят от освежаващ ремонт, което дава отлична възможност новият собственик да го завърши по свой вкус.

Към имота е включен гараж с чиста площ 13.5 кв.м., който е изключително ценен в района.
Предимства на имота:

Топ локация над Марина Диневи на минути от плажа

Възможност за отдаване под наем на два отделни апартамента

Просторна обща тераса

Гараж в цената

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция

Обади се сега и цитирай този код 664211

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.