Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба96 000 €1 280 €/м²
Очакван наем650 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 17.6% · 14 960 €
  1. 85 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▲ 9 000 € (10.6%) 24 Април 2026Повишение на цената
  3. 96 000 €▲ 2 000 € (2.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 99 960 €▲ 3 960 € (4.1%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Собственикът предлага за продажба двустаен апартамент,намираш се в луксозният комплекс 'Панорамна Бей 2', с отлична локация на 150м. от плажа и на 500м. от центъра.Прохладен идиален за летните жеги с градинка отпред.Предлага се обзаведен с орехови поръчкови мебели,висок клас електроуреди.Комплекса разполага с два басейна, детски кът,фитнес, барбекю,много бесетки и зеленина.Изключително добре поддържан,таксата е 560 евро на година.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района