Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба86 900 €1 241 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 5469.

Ниа Пропърти Груп продава голям двустаен апартамент Свети Влас.

Искате гледка море и планина? Това е вашият имот.

Разположен в уютния комплекс Антония, на тихо място без шум и само на 300 метра от плажа и морето.

Описание:

-Площ 70 квадрата, след основен ремонт, чисто ново елегантно обзавеждане

-Петият етаж предоставя прекрасна гледка към морето и планината

-Комплекса предлага басейн, ресторант, детски кът, паркинг, барбекю зона, целогодишен достъп

-Годишна такса поддръжка 670 евро.

Отличнен имот за целогодишно живеене или за сезонно отдаване и инвестиция.

Град Свети Влас е най-ексклузивното и бързо развиващо се място по българското Черноморие. Той е популярна дестинация сред туристи от цял свят, които търсят малко по-луксозна почивка и висококачествено туристическо изживяване. Намира в подножието на южните склонове на Стара планина, в непосредствена близост до брега на Черно море. Той е на 12 km от историческия град Несебър. Свети Влас заема северната част на залива, край който се намира Слънчев бряг и вилно селище Елените, а Бургас е разположен на 41 km южно. Уникално съчетание на чист планински въздух, морски климат и красива природа. Свети Влас е любимо място за отдих на много българи и чужденци. Летните дни се характеризират с тиха утрин и сравнително прохладен следобед. Дълга, топла и тиха есен. Съвременното застрояване е гъсто и не е обединено в конкретен стил. Строят се еднофамилни и многофамилни жилищни сгради, с етажност на застрояване до 3 етажа.В модерната част на града се наблюдава известна тенденция в стил „манастири“. В града са разположени основно училище, детски градини, множество магазини, което го прави предпочитано място за живеене и инвестиции.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района