Продажба+43% над пазара

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба73 000 €1 825 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 175 €/м² срещу 1 526 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2012 г. и въведена в експлоатация с Акт 16.

Разпределението включва една основна стая с функционална кухня, баня с душ зона и тераса с гледка към морето. Вътрешното пространство е организирано за комфортно ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене.

Сградата е изградена от тухли, с наличен интернет и поддръжка на общите части срещу такса от 250 евро годишно. Имотът разполага с двойна блиндирана входна врата и външни ролетни щори.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас, на около 200 метра от основните удобства като супермаркети, училище и детска градина. Комплексът предлага басейн и затворена територия с обществен паркинг наблизо.

Подходящ за хора, търсещи имот край морето с удобства за почивка или отдаване под наем, съчетаващ функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • интернет
  • тухлено строителство
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 40 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района