Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Стар дриймс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 19 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 500 €1 712 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от затворен комплекс Стар дриймс.
Разпределението включва две спални, две бани и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за обитаване или отдаване под наем.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и паркинг, а имотът е реновиран и оборудван с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие и достъп до морския бряг, като същевременно е част от охраняван комплекс с допълнителни удобства.
Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция с оглед на разпределението и сигурността на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района