Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с паркинг и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба157 000 €1 784 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 784 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от нов комплекс Holiday Resort на 450 метра от плажа.

Разпределението включва преходни стаи с обща площ от 88 кв.м, разположен на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като имотът се предлага в състояние до ключ с възможност за допълнително обзавеждане и оборудване.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, паркинг и басейн с озеленяване, подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност близо до морето с възможности за разсрочено плащане и допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • басейн
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м
  • студия 54 кв.м
  • двустайна 69 кв.м
  • тристайна 88 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района