Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Марина Диневи

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба186 000 €2 583 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Бадемите, гр. Свети Влас. Имотът е на последен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални и две бани с тоалетни. Има тераса с изглед към вътрешния двор и морето.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и голям открит басейн, без асансьор. Имотът разполага със самостоятелни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до плажа и яхтеното пристанище Marina Dinevi, в централната част на Свети Влас с удобства като магазини и ресторанти на пешеходно разстояние.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, съчетава удобства и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района