Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба163 000 €1 086 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 5 300 €

168 300 €6 Март 2026Първоначална цена
170 000 €▲ 1 700 € (1%) 3 Април 2026Повишение на цената
163 000 €▼ 7 000 € (4.1%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

#30854066
Предлага се за продажба тристаен апартамент с просторна тераса.
Цена: 170 000евро
Населено място: Свети Влас
Стаи: 3
Обща площ: 151 кв. м.
Етаж: 7/7
Такса поддръжка-9,6 евро / кв. м (1450 евро) годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Апартаментът се намира в комплекс от затворен тип 'Хелиос' в свети Влас.
Разпределение: дневна с обособена кухненска част и кът за сядане, две отделни спални с излаз на тераса, баня с тоалетна.
Апартаментът се предлага за продажба с мебели и уреди. Използван от собствениците няколко месеца в годината, никога под наем. Всичко е в перфектно състояние.
Информация за обекта:
Хелиос е жилищен комплекс, разположен в най - популярния курорт на българското крайбрежие-Свети Влас, в прекрасен екологично чист район, известен с кристалния си въздух, в подножието на Стара Планина. От прозорците и балконите на апартаментите се открива прекрасна гледка към залива, планините, курортите Слънчев бряг и Несебър. Всичко необходимо за живота: магазини, ресторанти, барове, аптеки, банки, както и разнообразна курортна инфраструктура: салони за красота, масажни центрове, нощни барове, дискотеки и др. - на пешеходно разстояние.
Местоположение:
Свети Влас е уникално по своята природа място - благодарение на съчетанието на морски, планински и горски въздух в курорта преобладава особен микроклимат. Освен с красивата си природа, Влас е известен и с модерното си яхтено пристанище и амфитеатър, където през лятото се провеждат различни мероприятия. Атракцията са и екопътеки-планински маршрути, подходящи за неусложнени разходки из планински гористи местности. Курортът, макар и малък, е подходящ за постоянно пребиваване благодарение на развитата инфраструктура наличието на целогодишна автобусна връзка със съседните градове, училище и детска градина, модерно оборудвана болница, както и магазини и големи супермаркети. Най - близкият голям град Бургас е на 40 км. разстоянието до Варна е 100 км.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.