Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба185 224 €1 295 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34038070
Просторен 3-стаен апартамент на 7-ми етаж с изглед към морето .
Цена: 185.224 евро
Населено място: Свети Влас, комплекс Хелиос
Стаи: 3
Обща площ: 143 кв. м.
Етаж: 7 от 7
Такса поддръжка: 9,6 евро / кв. м./година
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
5000 евро депозит.Има възможност за разсрочено плащане с фиксирана цена до края на 2026 година : 30 %-първа вноска ,70% - разсрочено плащане .
100% при подписване на нотариален акт за собственост .

Апартаментът се състои от:
Просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и 3 тераси . От терасата се открива прекрасна гледка към морето . Банята е оборудвана с плочки, санитария,вана.
Продава се реновиран и частично обзаведен (кухнята е инсталирана). Апартаментът е светъл, в отлично състояние, готов за нанасяне . Подходящ както за лятна почивка, така и за целогодишно живеене .
Морето е на 300 метра .
Чудесен вариант за отдаване под наем през сезона .
Информация за обекта:
Огромната територия на комплекс Хелиос с обща площ над 10 000 кв.м. се намира на 300 метра от плажната ивица на Свети Влас.
Седеметажната сграда се състои от пет сгради с отделни входове и асансьори. Апартаменти с разнообразни разпределения и площ от 38 до 144 кв.м. студия, с 1 и 2 спални. Сградата е с акт 16.
Инфраструктурата на комплекс Хелиос е доста разнообразна: в центъра има голям басейн за възрастни и деца, заобиколен от шезлонги, зелени площи и облагородени пътеки за разходка из територията, ресторант, рецепция, детска площадка и др.

Свети Влас е елитен популярен курорт на Българската Ривиера. Мекият климат в подножието на планините и морето допринася за лечението на бронхо-белодробни заболявания .

Градската пълноценна инфраструктура на Свети Влас-училище, детска градина, банка, поща, супермаркети, салони за красота, спирки на обществения транспорт, ресторанти, фитнес клуб и СПА център-допринася за комфортен престой тук през цялата година.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района