Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба182 416 €1 302 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът е част от затворен комплекс с асансьор и осигурена поддръжка.

Разпределението включва две спални, просторна дневна и големи тераси с панорамна гледка към морето. Общата площ от 140 кв.м позволява комфортно ползване на помещенията.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и поддържани общи части. Наличието на асансьор улеснява достъпа до шестия етаж.

Локацията е на около 200 метра от плажа, което осигурява удобство за ползване на морските атракции и близост до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района