Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 9 Май 2025
Продажба182 416 €1 302 €/м²
Очакван наем525 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 15415.
Продава се просторен тристаен апартамент с панорамна гледка към морето, разположен в комплекс „Хелиос“ в Свети Влас, само на 150 метра от плажа. Жилището се намира в добре уреден и тих район, идеален както за постоянно живеене, така и за почивка. Апартаментът е ситуиран на седмия етаж и разполага с обща площ от 140,32кв.м. Състои се от просторна дневна с излаз към голяма тераса, от която се разкрива великолепна гледка към морския хоризонт, две спални, едната от които с отделна тераса и приятен изглед към гората, както и баня с вана и тоалетна. Жилището се продава напълно завършено „до ключ“ – оборудвано е с кухненски шкафове, вана и бойлер в банята, климатик във всяка стая. Големите френски прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и създават усещане за простор и уют. От двете тераси се разкриват живописни гледки към морето и планината Комплексът предлага всички необходими удобства за комфортен престой, включително ресторант, детска площадка, плувни басейни за деца и възрастни, фитнес, паркинг, както и денонощна охрана и видеонаблюдение за сигурността на живущите. Локацията е отлична – само на 150 метра от плажа, на кратко разстояние от яхтеното пристанище Марина Диневи и в непосредствена близост до курорта Слънчев бряг, Стария град Несебър и международното летище в Бургас. Предлага се възможност за безлихвено разсрочено плащане до декември 2026 година.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 460 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района