Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба275 000 €2 477 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 759 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 477 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на последен етаж. Общата площ е 111 кв.м., включваща голямо антре, кухня и две спални с две бани. Имотът разполага с голяма тераса с панорамна гледка към морето. Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и паркомясто. Комплексът е затворен и охраняван, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, предлагащ допълнителни удобства като басейн и ресторант. Локацията е спокойна и подходяща за постоянно живеене или ваканционен имот. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • антре с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района