Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба93 000 €894 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен обзаведен апартамент с частична гледка към морето, в близост до плажа на Свети Влас, в к-с Нов изгрев . Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж и е с квадратура 73 кв.м, в сграда без асансьор. Разпределение: дневна с кухненски бокс и кът за хранене, коридор, две спални, баня с душ кабина и тоалетна, тераса с частична гледка към морето. Продава се напълно обзаведен и оборудван. На разположение на собствениците и гостите на комплекса са басейн с детска секция, денонощна охрана и техническа поддръжка, паркинг. Комплексът се намира в тих и спокоен район с добре изградена инфраструктура, с разнообразни магазини и заведения, в близост до автобусна спирка, на 300 метра от плажа. Такса поддръжка 800 евро на за година. Акт 16. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8881

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.