Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба99 700 €1 049 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 17506.
Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с фронтална морска гледка, разположен на първа линия море в комплекс Tiva del Mar (Цезар Палас), между Свети Влас и Елените. Апартаментът е с площ 95 кв.м и се намира на 9-ти етаж (не последен). Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване или отдаване под наем. Разпределение: входно антре; просторна всекидневна с кухненски бокс; светла спалня; баня с тоалетна; голяма тераса с фронтална панорамна гледка към морето. Удобства в комплекса: първа линия море с директен достъп до плажа; открити басейни; СПА център; ресторант; паркинг; рецепция; целогодишна охрана. Комплексът функционира от май до октомври и е предпочитан за летен отдих и инвестиция с добра доходност от краткосрочни наеми. Предимства: ? Първа линия море ? Фронтална морска гледка ? Напълно обзаведен ? Готов за отдаване под наем ? Акт 16 ? Битов ток ? Готови документи за сделка Такса поддръжка: 20 €/кв.м годишно.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.