−49% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
Sale99,700 €1,049 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
95 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2014
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Референтен номер: 17506.
Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с фронтална морска гледка, разположен на първа линия море в комплекс Tiva del Mar (Цезар Палас), между Свети Влас и Елените. Апартаментът е с площ 95 кв.м и се намира на 9-ти етаж (не последен). Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване или отдаване под наем. Разпределение: входно антре; просторна всекидневна с кухненски бокс; светла спалня; баня с тоалетна; голяма тераса с фронтална панорамна гледка към морето. Удобства в комплекса: първа линия море с директен достъп до плажа; открити басейни; СПА център; ресторант; паркинг; рецепция; целогодишна охрана. Комплексът функционира от май до октомври и е предпочитан за летен отдих и инвестиция с добра доходност от краткосрочни наеми. Предимства: ? Първа линия море ? Фронтална морска гледка ? Напълно обзаведен ? Готов за отдаване под наем ? Акт 16 ? Битов ток ? Готови документи за сделка Такса поддръжка: 20 €/кв.м годишно.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−14% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+43% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
87,000 € 2,175 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,525 €/m² за квартала
230,000 € 1,654 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 525 €/mo rent · you top up ~ 495 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
77,500 € 1,230 €/m²
Rent covers ~ 164% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−19% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
86,900 € 1,241 €/m²
Rent covers ~ 146% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−8% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
55,900 € 1,397 €/m²
Rent covers ~ 212% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−16% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
96,000 € 1,280 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs