Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, Menada Luxor

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 000 €1 171 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи на две нива, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от жилищен комплекс Menada Luxor, на 500 метра от морето и плажа.

Разпределение: На първия етаж са всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, а на втория – спалня с мебели за съхранение, втора баня и още една тераса с частична гледка към морето и планината.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът има достъп до паркинг и интернет.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, детска секция, магазини, ресторант и спортни площадки в затворена и охраняема среда.

Подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с добра инфраструктура и сигурност в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района