Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба89 000 €1 171 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

236533 Предлага се за закупуване комфортен двустаен апартамент на две нива в жилищен комплекс Menada Luxor, разположен на 500 метра от крайбрежието и пясъчния плаж на град Свети Влас. Апартаментът разполага с две бани с тоалетни и две тераси с частична гледка към планината и морето.

Имотът с обща площ от 76 кв.м се намира на 2-рия и 3-тия етаж в модерна сграда с асансьор. На първото ниво са разположени всекидневна с оборудван кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. На второто ниво има уютна спалня с голямо легло и мебели за съхранение, баня с душ кабина и тоалетна, тераса.

Апартаментът е подходящ за почивка, постоянно живеене и отдаване под наем.

Такса поддръжка: 14 /кв.м на година. Акт 16.

Жилищният комплекс Menada Luxor е разположен в южната част на курорта Свети Влас, на 500 метра от пясъчния плаж и в непосредствена близост до популярния курорт Слънчев бряг.

Вътрешната инфраструктура на затворения и охраняем комплекс включва открит плувен басейн с обособена детска секция и зона за отдих, магазини, ресторант, кафене, спортни площадки, барбекю зона. Работи целогодишна управляваща компания, осигурени са охрана и видеонаблюдение, има и безплатен паркинг за собствениците.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.