Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 5 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale89,000 €1,171 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

236533 Предлага се за закупуване комфортен двустаен апартамент на две нива в жилищен комплекс Menada Luxor, разположен на 500 метра от крайбрежието и пясъчния плаж на град Свети Влас. Апартаментът разполага с две бани с тоалетни и две тераси с частична гледка към планината и морето.

Имотът с обща площ от 76 кв.м се намира на 2-рия и 3-тия етаж в модерна сграда с асансьор. На първото ниво са разположени всекидневна с оборудван кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. На второто ниво има уютна спалня с голямо легло и мебели за съхранение, баня с душ кабина и тоалетна, тераса.

Апартаментът е подходящ за почивка, постоянно живеене и отдаване под наем.

Такса поддръжка: 14 /кв.м на година. Акт 16.

Жилищният комплекс Menada Luxor е разположен в южната част на курорта Свети Влас, на 500 метра от пясъчния плаж и в непосредствена близост до популярния курорт Слънчев бряг.

Вътрешната инфраструктура на затворения и охраняем комплекс включва открит плувен басейн с обособена детска секция и зона за отдих, магазини, ресторант, кафене, спортни площадки, барбекю зона. Работи целогодишна управляваща компания, осигурени са охрана и видеонаблюдение, има и безплатен паркинг за собствениците.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby