Продажба

Двустаен апартамент с тераса и частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Ноември 2024 Обновено: 6 Ноември 2024
Продажба91 500 €1 203 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с частична гледка към морето и комплекса.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли, апартаментът е на втори етаж от шест и е напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага множество удобства и зелени площи.

Локацията е тиха, с директен достъп до плажа и разнообразни спортни и развлекателни съоръжения в комплекса.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • качествено строителство
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 695 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна и кухня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района