Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба87 500 €1 305 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2014 г., с АКТ 16, а комплексът предлага басейн, детски басейн и паркинг, както и видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е на около 150 метра от плажа, в затворен комплекс с удобства за отдих и сигурност.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района