Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с веранда и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба115 000 €1 854 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Камбани, гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда с излаз към комплекса.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с Акт 16, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 500 метра от морето и предлага денонощна охрана, басейн и озеленени площи. В близост има супермаркет, медицински център и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • видео наблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • душ
  • веранда

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района