Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и видеонаблюдение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба107 000 €1 945 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 000 €
  1. 108 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 945 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас.

Имотът предлага удобно разпределение с коридор, просторна дневна с кухненска част, спалня, баня и тераса.

Жилището е в тухлена сграда от 2015 г., на трети етаж от шест, с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е решено чрез инфрачервен под, което осигурява комфорт през зимата.

Локацията е близо до морския бряг, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите.

Подходящо е за постоянно живеене или сезонно ползване благодарение на качественото строителство и удобствата на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • инфрачервено отопление
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • прихожая
  • гостиня
  • спалня
  • санузел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района