Продажба

Двустаен апартамент с директен достъп до басейн в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба99 000 €1 903 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, на партерен етаж в жилищен комплекс.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда с гледка към басейна, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е готов за нанасяне с обзавеждане и електроуреди.

Комплексът предлага разнообразни удобства като три басейна, детски басейн, спортно игрище и охрана, намира се на около 200 метра от морето и близо до инфраструктура за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до басейн
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района