Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с кухненски бокс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 200 €3 269 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 3 269 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на сутеренно ниво в тухлена сграда. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, обща площ 49 кв.м. Жилището е полуобзаведено и изисква допълнителна намеса за пълна готовност за ползване. Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Свети Влас е курортен град с развит туристически сектор, близо до плажове и заведения, което осигурява удобства и възможности за отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция в морски район с потенциал за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • сутерен
  • необходима инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района