Продажба−45% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба108 000 €837 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.6% · 17 000 €

125 000 €6 Март 2026Първоначална цена
108 000 €▼ 17 000 € (13.6%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

458461 Предлагам за продажба прекрасен двустаен апартамент, на 400 метра от плажа в град Свети Влас.

Комплекс 'Антония' е разположен между к.к. Слънчев бряг и гр. Свети Влас, само на 400 метра от плажа. Комплексът е с контролиран достъп и с добре изградена инфраструктура, поради което имотът е подходящ както за целогодишно лично ползване, така и за инвестиция. На територията:

• открит басейн;
• бар;
• магазини;
• SPA център (сауна, фитнес зала, хидромасажна вана и др.);
• места за отдих (беседки, пейки, детски площадки и т.н.);
• паркинг;
• 24-часова охрана.

В близост до комплекса има супермаркет, аптека, спирка на обществен транспорт, медицински център, училище, детска градина, ресторанти, поща, бюро за обмен на валута.

Апартаментът е разположен на втори етаж, и е с разпределение: светла просторна всекидневна с кухненски бокс; самостоятелна спалня; баня със санитарен възел; и тераса. Към апартамента има голяма покривна тераса на втори етаж, с директен достъп от апартамента. Имотът е отлично обзаведен и оборудван с всичко необходимо за едно домакинство.

Таксата поддръжка е в размер на 10 евро на кв.м.

На разположение съм за допълнителна информация и организиране на огледи.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; С довършителни дейности; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Алуминиева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.