Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба126 000 €1 095 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.5% · 9 840 €

116 160 €4 Март 2026Първоначална цена
121 000 €▲ 4 840 € (4.2%) 1 Април 2026Повишение на цената
126 000 €▲ 5 000 € (4.1%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 30320556
Предлага се за продажба:
Апартамент с 1 спалня с изглед към морето
Цена: 121 000 евро
Населено място: Свети влас
Стаи 2
Обща площ: 115 кв. м.
Етаж: 4/5
Такса поддръжка: 7.2 евро / м2 (830 евро) годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Марина виле/
Плащане:
2000 евро-депозит
100% - при подписване на нотариален акт за собственост
Разпределение в апартамента: коридор, стая с кухненски бокс и кът за сядане, спалня, баня с тоалетна, 2 тераси
Апартаментът се предлага за продажба с мебели и уреди. Акцентът на апартамента е наличието на просторна тераса, от която се открива гледка към морето. На терасата има печка за барбекю, има кът за хранене.
Марина Вила (0) е комплекс от затворен тип, който се намира в подножието на Стара планина на 450 метра от плажа. От хълма, на който се намира Марина Вила, се открива спираща дъха гледка към Несебърския залив, морето, Слънчев бряг и Стария Несебър. Съчетавайки в себе си близостта до природата, свежестта на чистия въздух и мекия морски климат, комплексът е много привлекателно място за почивка и релакс. Комплексът разполага с кафе-бар, басейн, детска площадка, паркинг и охрана. Комплекс 'Марина вила' се намира в гр.Свети Влас. Това място се счита за оазис на лятната ваканция и е известно с чистите си плажове и инфраструктура. В града има детска градина, училище, поликлиника, много кафенета и ресторанти, пристанище.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.