Продажба

Двустаен апартамент с 2 бани в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 000 €980 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 980 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две спални в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол, две спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е построено през 2016 г. с тухлени материали и е в добро състояние, като поддръжката се заплаща годишно.

Локацията е на около 250 метра от плажа, в близост до морския бряг и удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с акцент върху удобството и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • близо до плажа
  • добро строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района