Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба66 000 €717 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 9 000 €
  1. 75 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 5 100 € (6.8%) 29 Юли 2026Намаление на цената
  3. 66 000 €▼ 3 900 € (5.6%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 717 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в комплекс Антония, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на последния шести етаж и има площ от 92 кв.м.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене, зона за отдих, складово помещение, баня с душ кабина и тераса с гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Има асансьор и общи удобства като басейн, спортно игрище и паркинг.

Комплексът се намира на около 350 метра от морския бряг и плажа, в близост до автобусна спирка, медицински център и търговски обекти.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския курорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района