Продажба

Едностаен апартамент 66 кв.м в Свети Влас с видеонаблюдение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 212 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас. Разполага с обща площ от 66 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е едностайно, което предлага възможност за свободно организиране на вътрешното пространство според нуждите на обитателите.

Сградата е построена от тухла през 2006 г., като разполага с основни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс.

Локацията е спокойна и подходяща за живеене, като поддръжката на комплекса е 14.5 евро на кв.м годишно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможности за интернет връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • качествено строителство
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района