Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €2 232 €/м²
Очакван наем470 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 127 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 923 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Вила Сардиния. Разполага с площ от 56 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение и изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурена видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимата техника.

Комплексът е разположен на около 150 метра от плажа и предлага допълнителни удобства като басейн, зелени площи и спа център с различни услуги.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене, съчетавайки удобствата на морския живот с възможности за релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • приходна стая
  • хол
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района