Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба80 000 €1 428 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 2 000 €
  1. 78 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 2 000 € (2.6%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, ул. Камчия, комплекс Ялта. Разположен е на втори етаж от триетажна сграда тип таунхаус.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и тераса, баня с тоалетна и една спалня с допълнителна тераса. Общата площ е 56 кв.м., което осигурява компактно и функционално ползване на пространството.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство, оборудвано с паркинг, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс с басейн и добре поддържани зелени площи.

Комплексът се намира на около 300 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и съответните удобства в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при търсене на близост до морето и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района