Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба229 900 €2 554 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 554 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до плажа и яхтеното пристанище.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с вана и тоалетна, панорамна тераса с гледка към морето и басейна.
Сградата е построена през 2011 г. от тухли, оборудвана с асансьор и поддържана целогодишно. Имотът е луксозно обзаведен и готов за живеене или отдаване под наем.
Комплексът предлага открит басейн с детска секция, ресторант, кафе, хранителен магазин и безплатен паркинг с охрана.
Подходящ за хора, търсещи имот на морето с удобства в затворен комплекс и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района