Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Свети Влас с басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 000 €1 100 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 000 €
  1. 99 000 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 1 000 € (1%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Magic Dreams.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, една спалня и две самостоятелни бани с вани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени интернет и контрол на достъпа. Комплексът предлага басейни, СПА център, паркинг и зелени площи.

Локацията е тиха, на около 400 метра от морето и близо до супермаркет Mercury, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и СПА център
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • няма информация за година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района