Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба106 000 €1 630 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.8% · 3 000 €
  1. 109 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▲ 3 000 € (2.8%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  4. 106 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в комплекс „Панорама Дриймс“ в Свети Влас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2012 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, като част от затворен комплекс с допълнителни удобства като басейн, фитнес и паркинг.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от плажа и близо до автобусна спирка, супермаркет и други услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и осигурените удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района