Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 756 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
37 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в затворен комплекс 'Морски бряг', гр. Свети Влас. Разполага с площ от 37 кв.м на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 2016 г.

Разпределението е студио тип, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството и панорамна гледка към Несебър и Слънчев бряг.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява сигурност и комфорт.

Комплексът е разположен на около 200 метра от плажа и разполага с басейн, сауна и паркинг за живущите, което допринася за удобството при целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на наличието на всички необходими удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • басейн и сауна
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района