Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба49 900 €1 425 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 7 000 €
  1. 60 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 7 000 € (11.7%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположено в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса със странична морска гледка. Подходящ е за единично или двойно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и басейн.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до магазини и ресторанти, което осигурява удобен достъп до основни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • близо до море
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района