Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба127 067 €852 €/м²
Очакван наем318 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 852 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Самара 1, град Стара Загора, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, кабинет, баня с тоалетна, килер/перално помещение и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп, като материалите и общите части са с високо качество.

Локацията предлага тиха среда с бърз достъп до магазини, училища и основни пътни артерии в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района