Продажба

Двустаен апартамент в Самара 1, Стара Загора с панорамна гледка

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 400 €1 445 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
57 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в кв. Самара 1, град Стара Загора. Имотът се намира на 15-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, която е преустроена в кухненски бокс. Прозорците са със сменена дограма, което подобрява топлоизолацията и шумоизолацията.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като има наличен асансьор за удобство на живущите.

Локацията предлага панорамна гледка към Самарското знаме и е част от добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • сменена дограма
Недостатъци
  • преустроена тераса
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района