Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 490 €1 004 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 004 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, част от новострояща се сграда от тухла, строителство 2028 г. Разположен е на трети етаж от осем с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Изложението е изток и юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с модерна визия и съвременни удобства като контрол на достъпа и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията в квартал Самара 1 предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно е в спокойна жилищна зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района