Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба113 000 €1 018 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с площ от 111 кв.м. в квартал Самара 1, град Стара Загора, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение, просторен коридор и две големи тераси. Има възможност за преустройство в три спални.

Сградата е построена през 1980 г., тухлено строителство, с изложение юг и север. Към имота има прилежащо мазе и таван, както и осигурени паркоместа около блока.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и търговски център HOLIDAY PARK.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в непосредствена близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • паркинг наблизо
  • прилежащо мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района