Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с асансьор

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 730 €1 010 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен близо до парк Самарско знаме.

Апартаментът има функционално разпределение с площ от 73 кв.м и се намира на четвърти етаж от седем, с достъп чрез асансьор.

Сградата е построена с тухлено строителство, използвани са качествени материали и е осигурена добра енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и близост до зелени площи, като същевременно има бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и баланс между градски живот и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района