Продажба

Двустаен апартамент в Самара 1 с изложение и асансьор

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 260 €1 003 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 003 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен близо до парк Самарско знаме.

Разпределението включва две стаи с правилни форми и оптимално използване на площта от 77 кв.м, осигуряващи достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерна визия, като се използват качествени материали и дограма с висок индекс на енергийна ефективност.

Локацията предлага тишина и чист въздух, с лесен достъп до центъра на града и възможности за спорт и отдих в близкия парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района