Продажба

Тристаен апартамент с преходни стаи в Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба116 000 €1 450 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (29 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 6 000 €
  1. 110 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 116 000 €▲ 6 000 € (5.5%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (29 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Ремиза, град Стара Загора. Разположен е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г. с обща площ 80 кв.м.

Имотът има преходни стаи, като дневната е с тераса и преход към една от спалните, а кухнята е със самостоятелен вход от антрето. Втората спалня е непреходна. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е тухлена, а апартаментът е започнал ремонт, който не е завършен. Дограмата е сменена частично, като в кухнята остава дървена. Нуждае се от довършителни работи и обновяване.

Локацията предлага удобства като близост до МОЛ 'Галерия', супермаркети Лидл и Кауфланд, ресторанти и спирки на градски транспорт. Районът е урбанизиран и осигурява лесен достъп до основни услуги.

Подходящ за хора, които търсят жилище с възможности за преустройство и предпочитат семейна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до магазини
  • интернет
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекдневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района