Продажба

Двустаен апартамент с потенциал за тристаен в Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 900 €1 483 €/м²
Очакван наем289 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 900 €
  1. 99 800 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 97 900 €▼ 1 900 € (1.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 507 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, район Ремиза, близо до МОЛ Галерия и парк Бедечка.

Разпределение: хол с остъклена тераса, спалня, кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна и антре. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана, с поддържан вход и свободно паркиране около нея. Апартаментът е с PVC дограма и метална входна врата.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, магазини и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • свободно паркиране
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района