Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Военна Болница, с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба108 500 €1 528 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (29 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 4 300 €
  1. 112 800 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 108 500 €▼ 4 300 € (3.8%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (29 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Военна Болница. Жилището е разположено на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 1980 г. без асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като има и мазе (14 кв.м) и таван (12 кв.м). Едната спалня е с подменена дограма и шпакловани стени, ремонтът е започнат.

Сградата е тухлена конструкция с контролиран достъп и поддържан вход със сменена дограма. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията е близо до МОЛ Галерия, спирки на градски транспорт, детска градина и Математическата гимназия, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 4 300 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до училища
  • мазе и таван
Недостатъци
  • без асансьор
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района