Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора с ново строителство

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 872 €1 189 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район ОРБ, част от бутикова жилищна сграда.
Разпределение: функционално и просторни помещения, подходящи за комфортен семеен живот.
Сградата е ново строителство от тухли, с планирано завършване през 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията предлага спокойствие и малък брой съседи, което допринася за по-лично пространство и комфорт.
Имотът е подходящ за дългосрочно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между качество и цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • бутикова сграда
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района