Продажба

Тристаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Опълченски, град Стара Загора. Разположен е на първи висок етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределение: кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Към имота има прилежащо мазе.

Сменена електрическа и ВиК инсталация, общите части са поддържани, достъпът е контролиран.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения като IX ОУ и магазин Боруй.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • сменени инсталации
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района