Продажба

Тристаен апартамент 68 кв.м в Стара Загора, Мототехника, с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба115 000 €1 691 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до Мототехника.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и преходна спалня, две тераси и санитарен възел.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на последния осми етаж с асансьор, като са направени подобрения като смяна на ел. и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и изолация на тавана.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • частично обзаведен
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс / около 25 кв.м/
  • спалня
  • преходна спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района