Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Опълченски с тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба127 000 €2 189 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 2 189 €/м² срещу 1 500 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Опълченски, ново строителство от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, дрешник, голяма баня с тоалетна и тераса. Имотът е с преходни стаи и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобства. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията е тиха и спокойна, но в същото време комуникативна, близо до училища, паркове и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района